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台南高鐵房地 【永康區】南應大商圈三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.5 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.55 坪
- 附屬建物面積：2 坪
- 共同使用：22.81 坪
- 土地面積：4.67 坪
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-26
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小.南應大學
鄰近公園：社區公園.永康忠孝運動公園
生活機能：永康自強黃昏市場
附近交通：5.永康臨時轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：三村國小.南應大學
鄰近公園：社區公園.永康忠孝運動公園
生活機能：永康自強黃昏市場
附近交通：5.永康臨時轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資理財」與「長期自住規劃」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。永康南應大商圈屬高度熟成區，交通便利且生活機能強勁，加上三房格局在租屋市場具競爭力，目前約 998 萬元的總價搭配 22.5 萬單價，在同地段電梯大樓中具備一定性價比優勢。
然而，主要關鍵點在於**「租約權益」**。由於現況已有承租戶至 2025 年 7 月，若您打算近期入住，此物件將無法滿足您的需求；但若您能接受先持房收息或作為子女就學前後的過渡置產，其投資報酬率與穩定性則值得肯定。建議在簽約前確認管理基金狀況及租約合約細節，若無短期自住急迫性，並視為一項抗通膨的資產配置，此物件是屬於高可買性的好案。
問與答
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暱稱：阿志
專業品質：
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房仲電話：0938-883032
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經紀業名稱: 任發土地開發有限公司
證號: 312212
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